Post bilde: Wollhaus | © Heinrich Kümmerle
Etter BUGA og den beundringsverdige utviklingen i velværeområdet trodde mange fra Heilbronn at fremtiden til byen vår utelukkende lå i nord. Nå har en regional investor mot til å skape et oppsiktsvekkende motpunkt i sør, som trolig vil kreve en stor arealutvikling rundt Wollhausplatz. Administrasjonen har planlagt for denne begivenheten i årevis, så vi kan forvente ikke bare Wollhaus som en ny installasjon, men også en forhåpentligvis epokelig endring i miljøet, inkludert Urban og Wilhelmstrasse og forhåpentligvis en jernbanelinje fra sør.
TIDEN ER MODEN, kan man si. Hvis ikke nå, når da?
Det er allerede så mye oppmerksomhet på detaljer i designet på dette stadiet, for eksempel en vingård i gågaten.
«Fremgang er realisering av ideer» mente Oscar Wilde til lignende prosjekter tiår tidligere.
Så mye fantasi vekker ikke bare visjoner, men også ønsker, for eksempel maksimalkvote for sosial boligbygging.
Hvis vi alle ønsker å presse ideene våre inn i det, så blir det vanskelig. Hvis vi antar at vi får en markedsrente som vi allerede hadde, for eksempel 9,5 %, kan alt ta lengre tid eller gjøre at prosjektet ikke lenger kan beregnes.
Vår hovedinteresse må derfor være å nå målet raskt. Året 2028 kaller Arthur Neufeld, investoren. Sporty og beundringsverdig.
Han tok med seg gode konsulenter. Klaus Striebich, tidligere i ledelsen av den tyske Ece Group og Prof. Dr. Christian Buer, hotellprofessor, begge har erfaring innen feltet, i regionen og også i verden. Navnene dine høres bra ut for oss. Det samme gjelder arkitektkontoret Blocher Partners. Outletcity Metzingen, inkludert Boss-butikken der, Engelhorn Mannheim, Hilton Garden Inn og Zenstore i Bangkok er bare noen få stasjoner utenfor byen vår for dette kontoret.
Zenstore i Bangkok, kan man innrømme at man virkelig blir henrykt. Vi fikk se den fantastiske takterrassen i media. Det er en zen-hage. Tross alt har ikke alle byer en Zen-mester som Heilbronn. Vi innser alle at Wollhaus fyrer av indre byfantasi.
Når det gjelder optikk, vet vi at fasadene, som allerede er krevende, i utgangspunktet bare er placeboer, mer detaljerte designideer følger her.
Hvis du sammenligner dagens planlegging med den til de siste investorene, selskapene Strabag og også Lisker / Tyskland, innser vi at vi har kommet i moderne tid og ikke bare på grunn av hensynet til klimaendringer med det mørkegrønne taket og solcelleanlegg.
Strabagplanning, for eksempel, ble maksimal arealutnyttelse forbedret av fasaden. Man kan nesten si det er bra at vi ga ikke bare betongen, men også arkitekturen tid til å modnes. Du kan passere sentralstasjonene i Mannheim og Heidelberg. Utallige nye bygninger. Flotte fasader, men blokker med maksimal utnyttelse av plass.
Grønt, grønt, grønt og det som vises er bare begynnelsen, for det skal vokse over, så vi gleder oss allerede til det første flybildet. Grønn shoppingby Heilbronn er en oppsiktsvekkende overskrift for fremtiden. Grønt fra BUGA-stedet over Neckar Mile til Wollhaus og det også med en vingård.
Vår beleste byrådskollega Christopher Trossbach snakker til og med om de hengende hagene i Heilbronn.
Blandingen gjør det, vi har varehus i god kvalitet. I tillegg til handel og det allerede nevnte grøntområdet trenger byen først og fremst bærekraft, bokvalitet av høy kvalitet, en blanding for store og små og! berøring av sansene.
Det som har vært et problem de siste årene, store ledige stillinger, diskusjoner om Kaufhof og Wollhaus, presenterer seg nå som en megamulighet etter åpningen av K3 i forrige årtusen, Stadtgalerie og Klosterhof. Plutselig får vi store og designbare arealer, som Heilbronn egentlig aldri hadde, bortsett fra prosjektene nevnt ovenfor.
Gjennomfartsveien fra Fleiner Straße til det som den gang var busstasjonen er rett og slett strålende.
Om hotellet vil det garantert være spørsmål. To vil bli bygget andre steder i påvente av ferdigstillelse eller venter på godkjenning. Har vi for mange er spørsmålet?
Alle som hører at i enkelte kjedehoteller er romprisen noen ganger opp til €200 i løpet av uken og vet at konkurranse kan senke prisene, vil finne det planlagte hotellet som en god ting. Når det gjelder overnatting, scorer hus også med detaljer. Dersom interessentene velger en leverandør som bruker resepsjonen 24/7 som bar, så er det en ekstra suksessfaktor. Og alle som vet hvilket unikt salgsargument en hotelltakterrasse har, vet at hotellet kan bli vellykket.
Men vi vet fortsatt ikke om handelen, gastronomien eller hotellnavnet. Vi er alle veldig begeistret for det. Handelen og dermed Tysklands fotgjengersoner har endret seg massivt. Det spilles med attraksjoner. Bare varer er ikke lenger nok. I 1911 bygde en kjøpmann det største orgelet i verden i varehuset hans, Breuninger, alltid lokket folk inn og gjennom huset med topp gastronomi, Engelhorn & Sturm i Mannheim selv med stjernegastronomi, og fordi han skriver, skriver han, L & T i Osnabrück med en surfebølge i kjelleren
Denne planleggingen kan gjøre deg glad. Heilbronn er et kryss med gågaten og Kaiserstraße. Vi vet fra finansordførerens hovedplan at spesielt gastronomi liver opp byen. Gastronomi i K3, i Neckarturm og Parkhotel danner tre endepunkter som vi har vært i stand til å realisere gjennom flere tiår og dermed frekvensmagneter. Arthur Neufeld fullfører Heilbronner Kreuz med blant annet markedshallen, en takrestaurant og takterrassen, gjennom den er våre fire spenningspunkter for fotgjengere komplette.
Athen-charteret skilte bo, arbeid, fritid og bevegelse. Det var meningsfullt i århundrer. Hvem ville ha likt å bo ved siden av skorsteiner i gamle England eller i Ruhrpott. I dag vokser alt sammen igjen. Bo, arbeid, shopping, trening, detaljhandel, gastronomi og markedshall. Og Heilbronn kan sette et eksempel.
Bildene er levert av Neufeld Immobilien. © Neufeld Immobilien GmbH
